Dự án Vân Canh giảm giá sâu: đã đến lúc người có nhu cầu thực đi mua nhà ( 20/12/2011 )

Mặc cho thị trường bất động sản (BĐS) đang rơi vào thời điểm khó khăn, dự án Vân Canh vẫn được giới chuyên gia đánh giá là một trong những dự án BĐS đáng để đầu tư.

“Đã đến lúc người có nhu cầu thực đi mua nhà”

Nằm trong quần thể các khu đô thị có tốc độ đô thị hóa cao của khu vực phía Tây Thủ đô Hà Nội trong vòng 3 năm trở lại đây, Khu đô thị Vân Canh do Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Việt Nam (Hud Group) được đánh giá là một trong những dự án BĐS thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Lý giải về điều này, các chuyên gia trong giới BĐS cho rằng, đầu tư vào dự án sẽ có nhiều cơ hội sinh lời. Hơn nữa, đây là nơi lý tưởng để các hộ gia đình có thể nhanh chóng “An cư lạc nghiệp”.

Khu đô thị Vân Canh có tổng diện tích trên 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người với đầy đủ các hạng mục của một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm: Khu biệt thự, nhà liền phố, tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và các căn hộ chung cư được thiết kế một cách hài hòa với không gian kiến trúc hiện đại, tối đa hóa diện tích cây xanh, mặt nước, thân thiện với cảnh quan môi trường trong khu vực nội đô cũng như các vùng lân cận.

Sau một thời gian dài tìm hiểu thị trường và săn lùng khắp khu vực Hoài Đức, Đông Anh, Hà Đông (Hà Nội), cuối cùng chị Nguyễn Hồng Hạnh cũng quyết định “mở hầu bao” mua căn hộ liền kề 33 (diện tích 100 m2) ở Khu đô thị Vân Canh với giá 41 triệu đồng/m2. Đơn vị tư vấn bán hàng mà chị Hạnh “chọn mặt gửi vàng”  là Sàn Bất Động Sản Info Việt Nam.

Quyết định mua nhà vào thời điểm thị trường đang trầm lắng  và những người khác đang tìm cách “bán tháo” để cắt lỗ  được chị Hạnh lý giải: đây là thời điểm thị trường BĐS nói  chung và dự án Vân Canh nói riêng đang ở mức “chạm đáy”  và trở về với giá trị thực của nó. Sỡ dĩ những người chấp  nhận bán tháo để cắt lỗ vì họ mua vào đúng thời điểm khi cơn sốt lên đến đỉnh, thậm chí có nhiều người đã vay ngân hàng để đầu tư. Với chính sách siết chặt các khoản cho vay BĐS như hiện nay thì việc trả lãi sẽ trở thành gánh nặng cho họ. Nhưng với những người không phải đi vay thì đây là thời điểm thích hợp nhất để mua vào. Theo chị Hạnh, đã đến lúc người có nhu cầu thực nên chọn thời điểm này để mua nhà

Các căn biệt thự liền kề của Khu đô thị Vân Canh có giá từ 39,5 - 41 triệu đồng/m2.

So với thời điểm cách đây 3 – 4 tháng trước thì  mức giá hiện tại của Khu đô thị Vân Canh đã giảm khoảng 6 triệu đồng/m2 (vào thời điểm sốt nóng giá ở đây lên tới 47 triệu đồng/m2). Xét về mặt bằng chung của các khu đô thị lân cận và các dự án gần trung tâm thành phố thì dự án Vân Canh có giá khá hợp lý khi mà ở thời điểm này chủ đầu tư đang thực hiện chính sách khuyến mãi, giảm giá nhằm chia sẻ khó khăn với người có nhu cầu nhà ở và nhà đầu tư. Hiện tại, mức giá ở đây giao động trong khoảng từ 39,5 - 41 triệu đồng/m2 (giá đã bao gồm tiền xây thô và VAT).

Trong khi, giá tại Khu đô thị Mỹ Đình trên dưới 200 triệu đồng/m2; Khu đô thị Geleximco 45 - 90 triệu đồng/m2; Khu đô thị Tân Tây Đô, phía Bắc quốc lộ 32 từ 45 - 60 triệu đồng/m2; Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch từ 44 - 58 triệu đồng/m2. Điểm chung của các dự án này là giá mà chủ đầu tư đưa ra đều chưa bao gồm tiền xây thô.

Nhìn về tổng thể, đầu tư vào Khu đô thị Vân Canh trong thời điểm này được nhiều người cho rằng là hợp lý nhất. Vì nơi đây không chỉ tập trung đông dân cư, giao thông thuận lợi, có nhiều dịch vụ xã hội tiện ích, mà còn được quy hoạch khá đồng bộ, nằm trong quần thể chung nên được hưởng tiện ích từ nhiều khu đô thị lân cận như: Tân Tây Đô, Kim Chung – Di Trạch, Nam – Bắc An Khánh, Geleximco, Dương Nội, Vườn Cam, Vinapol

Hiện Khu đô thị Vân Canh đã hoàn thiện việc xây thô, đồng thời được chủ đầu tư khẩn trương hoàn chỉnh phần nội thất và đi vào sử dụng các lô biệt thự và liền kề.

ĐL

Dự án Vân Canh giảm giá sâu: đã đến lúc người có nhu cầu thực đi mua nhà