Sau hàng loạt các biện pháp cứu trợ của Chính phủ, NHNN đối với các doanh nghiệp BĐS, thị trường vẫn chưa có những thay đổi lớn, cả chủ đầu tư và người dân vẫn ở trạng thái chờ đợi.

Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý gia hạn tối đa 12 tháng thời hạn nộp tiền sử dụng đất đối với các chủ đầu tư dự án có khó khăn về tài chính.

Mặc dù giá đất liền kề, biệt thự tại nhiều dự án ở Hà Nội đã giảm mức sâu nhưng việc tìm mua những dự án nội đô đã hoàn thành với giá thấp không phải là dễ.

“Cách làm đúng đắn nhất là chúng ta phải tự cứu lấy mình. Thị trường được quyết định bởi khách hàng. Cơ hội nằm trong tay chính chúng ta, với điều kiện chúng ta phải trung thực, tử tế đến tận đáy lòng”.

Sự thực thì giá nhà đất thời gian qua đã giảm khá mạnh và có lẽ không thể giảm được nữa. Người mua nên lựa chọn mua những dự án có vị trí tốt, giao thông thuận tiện, đầy đủ các thủ tục pháp lý và phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Chính phủ đồng ý đề xuất bỏ khung giá đất, "lùm xùm" vụ bán chung cư làm nhà công vụ của Constrexim Hod...là những thông tin về thị trường bất động sản đáng chú ý tuần qua.

Những động thái mới đây của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội cho thấy, dường như dân "lướt sóng" đã quay lại thị trường.

Cuối tháng 3-2012, hơn 20 dự án nhà đất sẽ được tung ra chào bán với nhiều chương trình ưu đãi cho khách hàng

Các nhà tư vấn bất động sản nước ngoài như Knight Frank Việt Nam, CBRE, Savills Việt Nam đều có chung nhận định, đã đến thời điểm nên mua vào các dự án địa ốc, nhất là mảng đất nền dự án.

Với nhiều ưu thế vượt trội, bất động sản “xanh” tiếp tục được đánh giá là kênh đầu tư an toàn trong năm nay.

Mặc dù thị trường bất động sản đang gặp khó, tuy nhiên theo đánh giá của nhiều chuyên gia thì các dự án có giá trị thực với vị trí tốt, giá mềm và tạo được đủ niềm tin cho người mua vẫn rất được quan tâm và có giao dịch tốt.

Mipec 183 Nguyễn Lương Bằng đang chuẩn bị đưa vào sử dụng, dự án Times City, Hòa Bình Green City  đang gấp rút thi công để kịp tiến độ.

Trong lúc thị trường BĐS đang đóng băng, các công ty địa ốc sống thoi thóp, liệu giải pháp lập ngân hàng BĐS có cứu được thị trường này?

Theo phản ánh của nhiều DN xây dựng, kinh doanh BĐS, giá BĐS nói chung, đặc biệt là giá bán của các dự án căn hộ chung cư khó có thể hạ vì để triển khai được một dự án, các DN đang phải chịu nhiều khoản chi phí, trong đó có những khoản đến từ sự bất cập của chính sách, chi phí lãi vay NH và cả những khoản được gọi là “chi phí không tên”.

Mới bước vào những tháng đầu tiên của năm 2012, nhưng nhiều dự án đã đưa ra thị trường với mức giá giảm khá “sốc”.

“Nhìn lại một năm qua, có thể thấy dấu ấn quan trọng nhất của thị trường bất động sản (BĐS) chính là những đợt giảm giá bán đáng kể. Những đợt sóng “đại hạ giá” trên thị trường BĐS trong năm được đánh giá là những tín hiệu vui cho người tiêu dùng.

Ở thời điểm nóng sốt cách đây 3 – 4 tháng, giá các căn biệt thự liền kề thuộc dự án Khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức - Hà Nội) là 47 triệu đồng/m2, thì nay giá xuống còn 39,5 - 41 triệu đồng/m2.

Mặc cho thị trường bất động sản (BĐS) đang rơi vào thời điểm khó khăn, dự án Vân Canh vẫn được giới chuyên gia đánh giá là một trong những dự án BĐS đáng để đầu tư.

Trong khi phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp có giá cao đang trong giai đoạn “ngủ đông”kéo dài thì những dự án chung cư giá thấp lại thu hút được sự quan tâm, chú ý của nhiều người bởi giá cả phù hợp. Chính phân khúc này đã tạo ra “điểm sáng” cho thị trường vốn đang rất ảm đạm về cuối năm.

Nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang săn lùng đất nền giá rẻ hoặc căn hộ có mức giá 2-2,5 tỷ đồng. Chính những phân khúc này đã tạo ra điểm sáng cho thị trường vốn đang rất ảm đảm.

Trong khi nhà chung cư cao cấp giá quá cao, nhà ở giá rẻ không dễ mua, thì những dự án chung cư mini kiểu như chung cư mini Info Phùng Khoang – Trung Văn lại được coi là lựa chọn lý tưởng cho những người có nhu cầu thực muốn sở hữu những căn hộ riêng. Chỉ với 900 triệu đến 1,1 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ có diện tích từ 42 – 45 m2 với đầy đủ tiện nghi và trang thiết bị nội thất.

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, năm 2011 lượng kiều hối đổ vào Việt Nam có thể lên đến gần 9 tỷ USD. Trong đó, có tới 52% kiều hối được đầu tư vào bất động sản, số còn lại dùng để gửi tiết kiệm và tiêu dùng.

Trong khi các dự án bất động sản đang ở trong tình trạng giao dịch trầm lắng, thì các dự án chung cư mini đã hoàn thiện và được chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà lại đang hút khách với các giao dịch diễn ra sôi động.

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (INTRACOM) vừa ra mặt thị trường dự án Chung cư Intracom Trung Văn và chào bán căn hộ thuộc dự án này với giá 19 – 23,5 triệu đồng/m2.

Nhờ sự tiếp sức Ngân hàng mà nhiều nhà đầu tư đã được giải thoát khỏi tình cảnh phải bán tống bán tháo bất động sản để trả nợ vay.

Coteccons vừa chính thức khởi công dự án chung cư cao cấp Star City tại Hà Nội

Theo TS Vũ Đình Ánh (Viện Nghiên cứu thị trường giá cả), với những doanh nghiệp BĐS có thời hạn trả nợ ngân hàng trước 31/12/2011, thì bắt buộc phải có đủ nguồn tài chính để trả. Do đó, kể cả có chấp nhận cắt lỗ "xả hàng" có tiền trả ngân hàng vẫn còn hơn là quá hạn để rồi phải chịu nộp phạt nhiều hơn số lỗ đó.

Một trong những mục tiêu quan trọng của chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đó là đến năm 2015 tỷ lệ chung cư tại các dự án nhà ở của TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đạt trên 80%...

Hàng loạt các dự án chung cư cao cấp giảm giá từ 15 - 30% nhưng vẫn ế, trong khi các dự án dưới 2 tỷ/căn hộ vẫn dễ bán. Thị trường căn hộ đã giảm tới đáy?

Khởi công Khu du lịch nghỉ dưỡng Bến Thành Hồ Tràm, Mở bán The Cliff Resort & Residences và xu hướng chào bán bất động sản trong Nam ra khách hàng phía Bắc là những tin chính của các dự án bất động sản trong tuần qua.

 Nhà nước cần tiền thì lấy tiền từ "đất vàng" ra là hợp lý và cũng dễ lấy. Ai có tiền thì sẽ là chủ của "đất vàng", không ai khác ngoài các "đại gia" bất động sản.

 Dự án khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư sẽ cung cấp khoảng 1.456 căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp.

 Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2011 chỉ đạt 305 triệu USD, một con số rất khiêm tốn so với mức trên 30 tỷ USD năm 2008, gần 10 tỷ USD năm 2009 và khoảng 5 tỷ USD năm 2010.

 Trái ngược với cảnh chen lấn, rồng rắn xếp hàng đăng ký mua nhà trước đây, hiện một số dự án nhà dành cho người thu nhập thấp tại Hà Nội đang rơi vào cảnh “nghìn căn hộ, chục người mua”, bởi không ít những bất hợp lý xuất phát từ chính các dự án.

 Thị trường bất động sản có thể sẽ giảm sâu trong năm 2012 và kéo dài sang 2013 nếu chính sách tín dụng tiếp tục thắt chặt, và các công cụ tài chính phi ngân hàng chưa được chú trọng.

Trong khi các dự án Royal City, Chung cư Star City 2, Sông Hồng Park View đang có tốc độ xây dựng khá nhanh thì dự án Tòa nhà đa năng 131 Thái Hà, Palais De Louis lại có tiến độ thi công rùa.

Tiến độ các dự án trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài đang được triển khai một cách nhanh chóng: Khu đô thị Dương Nội đang dần hình thành mặt bằng nhưng khu nhà biệt thự, liền kề và khu nhà chung cư CT7 đã tiến hành xây gần xong phần thô. Bên cạnh đó, dự án mặt bằng của Park City cũng đang dần hình thành đặc biệt khu nhà ở liền kề và cơ sở hạ tầng đang được gấp rút thi công.

Chính phủ sẽ có giải pháp hồi phục thị trường BĐS, Geleximco, Vân Canh dẫn đầu về mức độ rớt giá...là những thông tin nổi bật của thị trường BĐS tuần qua.

Thời gian gần đây, rất nhiều các dự án được chào bán với mức giá giảm rất sốc. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc, để có thể mua được nhà với mức giá này là rất khó.