“Nhìn lại một năm qua, có thể thấy dấu ấn quan trọng nhất của thị trường bất động sản (BĐS) chính là những đợt giảm giá bán đáng kể. Những đợt sóng “đại hạ giá” trên thị trường BĐS trong năm được đánh giá là những tín hiệu vui cho người tiêu dùng.

Ở thời điểm nóng sốt cách đây 3 – 4 tháng, giá các căn biệt thự liền kề thuộc dự án Khu đô thị Vân Canh (Hoài Đức - Hà Nội) là 47 triệu đồng/m2, thì nay giá xuống còn 39,5 - 41 triệu đồng/m2.

Mặc cho thị trường bất động sản (BĐS) đang rơi vào thời điểm khó khăn, dự án Vân Canh vẫn được giới chuyên gia đánh giá là một trong những dự án BĐS đáng để đầu tư.

Trong khi phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp có giá cao đang trong giai đoạn “ngủ đông”kéo dài thì những dự án chung cư giá thấp lại thu hút được sự quan tâm, chú ý của nhiều người bởi giá cả phù hợp. Chính phân khúc này đã tạo ra “điểm sáng” cho thị trường vốn đang rất ảm đạm về cuối năm.

Nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang săn lùng đất nền giá rẻ hoặc căn hộ có mức giá 2-2,5 tỷ đồng. Chính những phân khúc này đã tạo ra điểm sáng cho thị trường vốn đang rất ảm đảm.

Trong khi nhà chung cư cao cấp giá quá cao, nhà ở giá rẻ không dễ mua, thì những dự án chung cư mini kiểu như chung cư mini Info Phùng Khoang – Trung Văn lại được coi là lựa chọn lý tưởng cho những người có nhu cầu thực muốn sở hữu những căn hộ riêng. Chỉ với 900 triệu đến 1,1 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ có diện tích từ 42 – 45 m2 với đầy đủ tiện nghi và trang thiết bị nội thất.

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, năm 2011 lượng kiều hối đổ vào Việt Nam có thể lên đến gần 9 tỷ USD. Trong đó, có tới 52% kiều hối được đầu tư vào bất động sản, số còn lại dùng để gửi tiết kiệm và tiêu dùng.

Trong khi các dự án bất động sản đang ở trong tình trạng giao dịch trầm lắng, thì các dự án chung cư mini đã hoàn thiện và được chủ đầu tư tiến hành bàn giao nhà lại đang hút khách với các giao dịch diễn ra sôi động.

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông (INTRACOM) vừa ra mặt thị trường dự án Chung cư Intracom Trung Văn và chào bán căn hộ thuộc dự án này với giá 19 – 23,5 triệu đồng/m2.

Nhờ sự tiếp sức Ngân hàng mà nhiều nhà đầu tư đã được giải thoát khỏi tình cảnh phải bán tống bán tháo bất động sản để trả nợ vay.

Coteccons vừa chính thức khởi công dự án chung cư cao cấp Star City tại Hà Nội

Theo TS Vũ Đình Ánh (Viện Nghiên cứu thị trường giá cả), với những doanh nghiệp BĐS có thời hạn trả nợ ngân hàng trước 31/12/2011, thì bắt buộc phải có đủ nguồn tài chính để trả. Do đó, kể cả có chấp nhận cắt lỗ "xả hàng" có tiền trả ngân hàng vẫn còn hơn là quá hạn để rồi phải chịu nộp phạt nhiều hơn số lỗ đó.

Một trong những mục tiêu quan trọng của chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đó là đến năm 2015 tỷ lệ chung cư tại các dự án nhà ở của TP Hà Nội và TP Hồ Chí Minh đạt trên 80%...

Hàng loạt các dự án chung cư cao cấp giảm giá từ 15 - 30% nhưng vẫn ế, trong khi các dự án dưới 2 tỷ/căn hộ vẫn dễ bán. Thị trường căn hộ đã giảm tới đáy?

Khởi công Khu du lịch nghỉ dưỡng Bến Thành Hồ Tràm, Mở bán The Cliff Resort & Residences và xu hướng chào bán bất động sản trong Nam ra khách hàng phía Bắc là những tin chính của các dự án bất động sản trong tuần qua.

 Nhà nước cần tiền thì lấy tiền từ "đất vàng" ra là hợp lý và cũng dễ lấy. Ai có tiền thì sẽ là chủ của "đất vàng", không ai khác ngoài các "đại gia" bất động sản.

 Dự án khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 do Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư sẽ cung cấp khoảng 1.456 căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp.

 Tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2011 chỉ đạt 305 triệu USD, một con số rất khiêm tốn so với mức trên 30 tỷ USD năm 2008, gần 10 tỷ USD năm 2009 và khoảng 5 tỷ USD năm 2010.

 Trái ngược với cảnh chen lấn, rồng rắn xếp hàng đăng ký mua nhà trước đây, hiện một số dự án nhà dành cho người thu nhập thấp tại Hà Nội đang rơi vào cảnh “nghìn căn hộ, chục người mua”, bởi không ít những bất hợp lý xuất phát từ chính các dự án.

 Thị trường bất động sản có thể sẽ giảm sâu trong năm 2012 và kéo dài sang 2013 nếu chính sách tín dụng tiếp tục thắt chặt, và các công cụ tài chính phi ngân hàng chưa được chú trọng.

Trong khi các dự án Royal City, Chung cư Star City 2, Sông Hồng Park View đang có tốc độ xây dựng khá nhanh thì dự án Tòa nhà đa năng 131 Thái Hà, Palais De Louis lại có tiến độ thi công rùa.

Tiến độ các dự án trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài đang được triển khai một cách nhanh chóng: Khu đô thị Dương Nội đang dần hình thành mặt bằng nhưng khu nhà biệt thự, liền kề và khu nhà chung cư CT7 đã tiến hành xây gần xong phần thô. Bên cạnh đó, dự án mặt bằng của Park City cũng đang dần hình thành đặc biệt khu nhà ở liền kề và cơ sở hạ tầng đang được gấp rút thi công.

Chính phủ sẽ có giải pháp hồi phục thị trường BĐS, Geleximco, Vân Canh dẫn đầu về mức độ rớt giá...là những thông tin nổi bật của thị trường BĐS tuần qua.

Thời gian gần đây, rất nhiều các dự án được chào bán với mức giá giảm rất sốc. Tuy nhiên, theo giới kinh doanh địa ốc, để có thể mua được nhà với mức giá này là rất khó.

Nếu "gói kích cầu" dự kiến được ban hành trong tháng 12/2011, dù với quy mô nhỏ, có thể nói nền kinh tế nước ta bắt đầu chuyển sang một giai đoạn mới vào năm 2012: phục hồi nhẹ sau suy thoái. Số phận của thị trường BĐS cũng gắn liền với bước ngoặt chuyển biến đó.

Được xác định là nguồn thu quan trọng của thành phố nhưng kết quả đấu giá đất 10 tháng của năm 2011 mới chỉ đạt 21%. Trong đó, chỉ tính riêng tại hai huyện Gia Lâm và Đông Anh tiền đấu giá đất còn nợ lên tới trên 750 tỷ đồng...

Không ồn ào như các vụ giảm giá tại TP. HCM, nhưng liên tiếp trong tuần qua, nhiều dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đã "bung hàng" với mức giá hấp dẫn nhất từ trước đến nay.

Giai đoạn 2006 đến cuối 2010, thị trường BĐS Việt Nam như một mảnh đất màu mỡ, mang đến nhanh và nhiều lợi nhuận nhất cho cả chủ đầu tư, nhà đầu tư và người mua. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, thị trường đã, đang và còn tiếp tục lộ ra các điểm yếu với đầy cạm bẫy, rủi ro và thậm chí là lừa đảo.

Trải qua một năm, vắt qua hai nhiệm kỳ Chính phủ cũ và mới, BĐS không hề nản lòng với việc xin nới tín dụng cho nhà đất. Những tín hiệu mới nhất cho thấy, dường như điều đó sắp "mãn nguyện".

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo, đồ án quy hoạch phân khu, bước tiếp theo của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô phải hoàn thành trong quý II năm 2012. Do đó, các sở, ngành phải nghiêm túc thực hiện nhiệm vụ được giao để Quy hoạch chung sớm trở thành hiện thực và đi vào cuộc sống.

Những ngày gần đây, một số báo thông tin về việc nhiều khách hàng đủ tiêu chuẩn được mua nhà trong chương trình nhà ở cho người thu nhập thấp tại Hà Nội đã phải từ chối vì giá nhà quá cao so với khả năng tài chính của họ.

Hôm qua (23/11), Ủy ban chứng khoán Nhà nước công bố dự thảo Thông tư hướng dẫn thành lập và quản lý quỹ đầu tư chứng khoán để lấy ý kiến các thành viên thị trường.

Sau khi NHNN loại bỏ 4 nhóm cho bay bất động sản ra khỏi danh mục tín dụng phi sản xuất, ngay lập tức một số ngân hàng đã nắm bắt cơ hội này.

Tập đoàn Đất Xanh sắp mở bán khu đô thị thương mại Phúc Long vào ngày 19/11 tới tại Thành phố Hồ Chí Minh với mức giá chỉ từ 300triệu/nền.

Các doanh nghiệp BĐS liên tục đưa ra các giải pháp về nhà ở và xây dựng nhà giá rẻ dường như sắp trở thành trào lưu và hướng đi tiềm năng cho các doanh nghiệp.

Thị trường bất động sản Hà Nội luôn khó lý giải, nhiều đợt sốt nóng không rõ lý do đã xảy ra. Lần này cũng vậy với phân khúc đất nền ở khá nhiều khu vực.

Sau một thời gian dài đóng băng, các dự án khu đô thị, nhà ở đã bắt đầu rục rịch mua bán trở lại. Nhiều người kỳ vọng lãi suất giảm, các ngân hàng sẽ nới lỏng cho vay tạo đà hồi phục cho thị trường.

Đầu tư vào những dự án nhà “siêu rẻ”, nhà cho đối tượng khách hàng có thu nhập thấp và trung bình là hướng đi được nhiều doanh nghiệp BĐS lựa chọn trong thời kỳ thị trường trầm lắng.